Продаётся готовый гостиничный бизнес в Краснодарском крае ст. Голубицкая. Гостиница «Фламинго»

Доходы бизнеса за 2019 год — 24 115 000 руб.

Продавец готов подтвердить доходы и расходы путём предоставления финансовой отчётности и выпиской с расчётных счетов

Расходы бизнеса за 2019 год — 16 098 000 руб.

В расходы бизнеса включены все расходы связанные с ведением бизнеса: налоги, коммунальные платежи, заработная плата сотрудников

Чистая прибыль бизнеса (без вложений в модернизацию и расширение) — 8 742 000 руб. в год

Продавец готов подтвердить чистую прибыль путём предоставления финансовой отчётности.

Сроки окупаемости бизнеса из расчёта чистой прибыли в 8 742 000 руб. — 11,43 года

Цена бизнеса — 100 000 000 руб. — возможен торг!

Описание и история бизнеса

Бизнес расположен в Краснодарском крае ст. Голубицкая. Бизнес работает с 2008 года. Бизнес семейный, владелец бизнеса проживал на территории гостиничного комплекса в отдельных апартаментах. За всё время существования бизнеса было вложено около 80 000 000 руб в строительство и обустройство. Каждые 2-3 года бизнес получал вложения на расширение номерного фонда и инфраструктуры для отдыха. В 2019 году запускается новое направление работы — доставка суши и пиццы, оборудован специализированный цех, разработано и протестировано меню, создана рекламная кампания. На текущий момент принимаются первые заказы.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Площадь зданий и сооружений – 1800 кв.м.

— Площадь закрытого кафе — 140 кв.м.

— Площадь крытого уличного кафе — 150 кв.м.

— Площадь кафе на террасе — 75 кв.м.

— Офисные и вспомогательные помещения – 150 кв.м.

— В собственности 2 земельных участка общей площадью 2000 кв.м. (20 соток)

— Площадь прилегающей территории используемой для озеленения и парковки — 2000 кв.м. (20 соток)

— Официально оформленная электрическая мощность – 70 кВт.

— Собственный аварийный дизель-генератор мощностью 50кВт/ч.

— Водоотведение — центральная канализация (не септик, именно центральная канализация).

 Территория комплекса разбита на функциональные зоны:

— кафе, основной зал и летняя площадка — приятная атмосфера, удобные диванные зоны, профессиональное музыкальное оборудование, в том числе караоке, позволяющее проводить любые развлекательные мероприятия.

— детская зона включает в себя большой игровой лабиринт, песочницу, качели, горки;

— зона барбекю — небольшая уютная беседка со стационарным кирпичным мангалом, оборудована отдельным освещением, подведена вода, защищена от ветра прозрачными ПВХ-шторами и готова к использованию в любую погоду;

— летняя терраса — это открытая площадка с видом на ландшафтную поляну, со столиками, обслуживается персоналом кафе, отлично подходит как для раннего завтрака на свежем воздухе, так и для ужина в приятном рассеянном свете ландшафтных фонариков;

— летняя веранда оборудованная грилем, тандыром и дровяной пиццепечью позволила расширить гастрономические возможности кафе и предоставить гостям почти весь ассортимент наиболее востребованных на отдыхе блюд. Веранда также по всему периметру защищена от непогоды прозрачными ПВХ-шторами, что значительно увеличивает ее сезон работы. Здесь установлено отдельное музыкальное оборудование и проводится часть развлекательных мероприятий;

— круглый год работает подогреваемый (средняя температура воды около 30-32°C)бассейн с детской (глубина 0,6м) и взрослой (глубина 1.5м) чашами, массажной лейкой и аэромассажем. Зона бассейна оборудована шезлонгами. Запуск работы бассейна привел к значительному увеличению потока гостей на внесезонное размещение;

— зона парковки — большая, ровная, огороженная декоративным забором и зелеными насаждениями с одним въездом, дополнительно — небольшая гостевая асфальтированная парковка.

Информация о строениях

— Основной корпус — 4 этажа: первый этаж — рецепция, кафе, кухня, кабинет управляющего, санузел, котельная, номера; три этажа с гостиничными номерами.

— Второй корпус: первый этаж — сауна с бассейном, прачечная, подсобное помещение, комната персонала, слесарная мастерская, тепловой узел; второй этаж — четыре номера дополнительно оборудованные кухней и диваном.

— Третий корпус: два этажа — десять единиц номерного фонда.

— Четвертый корпус: два этажа — шестнадцать единиц номерного фонда, склад на первом этаже в средней части здания, полноценная квартира с гостиной-кухней, четырьмя спальнями и двумя санузлами. Квартира предназначена для визитов или постоянного проживания собственника гостиничного комплекса.

ГОСТИНИЧНЫЕ НОМЕРА

— 36 двухместных номеров (не менее 15 кв.м.)
— 10 трехместных номеров (не менее 18 кв.м.)
— 4 четырехместных номера (не менее 20 кв.м.)
— 4 двухместных номера, оборудованных кухней и диваном (каждый 36 кв.м.)

Описание технической части

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Площадь зданий и сооружений – 1800 кв.м.

— Площадь закрытого кафе — 140 кв.м.

— Площадь крытого уличного кафе — 150 кв.м.

— Площадь кафе на террасе — 75 кв.м.

— Офисные и вспомогательные помещения – 150 кв.м.

— В собственности 2 земельных участка общей площадью 2000 кв.м. (20 соток)

— Площадь прилегающей территории используемой для озеленения и парковки — 2000 кв.м. (20 соток)

— Официально оформленная электрическая мощность – 70 кВт.

— Собственный аварийный дизель-генератор мощностью 50кВт/ч.

— Водоотведение — центральная канализация (не септик, именно центральная канализация).

ВОДОСНАБЖЕНИЕ
— Здания оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения.

— Два источника получения воды: городская сеть и собственная скважина.

— Предусмотрена фильтрация воды на магистральной сети хозяйственно-питьевого назначения в помещении водораспределительного узла.

— Предусмотрено 2 резервуара для хранения воды: подземный резервуар 12м³ для воды хозяйственного назначения, 6м³ для воды питьевого назначения.

— Для обеспечения водой комплекса используется собственная насосная станция.

— Для получения горячей воды используюется косвенный бойлер работающий от газового котла.

ОТОПЛЕНИЕ
— Предусмотрено устройство системы отопления двух корпусов эксплуатирующихся круглогодично. Два других корпуса эксплуатируются только в летний период, либо отапливаются кондиционерами, в случае массового заезда.

— Источник теплоснабжения – два газовых котла мощностью по 100Квт/ч каждый.

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
— Система вентиляции номерного фонда и санузлов — естественная.

— Система вентиляции кухни (кафе) — принудительная.

— Система кондиционирования — индивидуальная. Все номера оборудованы сплит-системами тепло-холод.

СИСТЕМА ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ
— Круглосуточная система видеонаблюдения. Сигнал от внешних и внутренних камер выведен на стойку
ресепшн и в кабинет руководителя.

— Предусмотрена система пожарной сигнализации.

— Кнопка экстренного вызова вневедомственной охраны.

ИНТЕРНЕТ
— Доступ к сети интернет осуществляется по оптоволоконной сети 100Мбит/с. На территории
всего комплекса работает Wi-Fi

В зимний период загрузку гостиницы обеспечивают сотрудники прибывшие в командировку, автопутешественники и местные жители (в основном в выходные и праздники), а кафе функционирует, как площадка для проведения свадебных, корпоративных и других банкетных мероприятий. Выручка с одного мероприятия составляет 30-100 тысяч рублей.

В летний сезон (июнь-август) номерной фонд из 54 номеров занят на 98%, минимальная выручка с одного номера, без учета выручки кафе, за сезон 230-270т.руб. Выручка кафе за сезон 4-5млн.руб. Бронирование номеров на летний сезон начинается с ноября-декабря месяца и к концу февраля составляет около 60% всех летних броней. Все брони предоплаченные.

Остались вопросы? С радостью ответим на них и договоримся о просмотре объекта!

+79381238880 Тарас Сергеевич