Специфика расчёта стоимости малого бизнеса в Ростове-на-Дону не менее сложная чем и у крупного бизнеса. Основным показателем в расчётах по прежнему будет считаться чистая прибыль. Для тех кто попал на наш сайт сразу на данную статью, настоятельно рекомендуем прочитать основные правила оценки бизнеса, это исключит наиболее часто возникающие вопросы относительно того, что именно надо включать в стоимость а что нет.

Пример расчёта стоимости готового малого бизнеса. Как правильно оценить?

Как и в любом городе России, в Ростове-на-Дону есть особо привлекательные районы города и улицы для малого бизнеса. Как правило малый бизнес, который выставляют на продажу связан с организацией розничной торговли и оказанию услуг. Так к примеру услуги по шиномонтажу в районе рынка Алмаз или Фортуна будут более востребованы чем в спальном районе. Именно по этой причине в расчёте стоимости бизнеса нужно учитывать местоположение как фактор влияющий на стоимость. Если вам будет сложно понять на сколько ваше место расположение будет влиять на цену бизнеса, вы можете обратиться за помощью к нам и получить аргументированные ответы. Далее последует пример расчёта стоимости малого бизнеса.

Расчёт стоимости малого бизнеса имеющего сезонность.

Расчёт стоимости малого бизнеса будет зависеть от определённых условий наличия недвижимости в собственности.

• Условие 1.  Недвижимость находится в собственности.

Формула расчёта: Суммарная чистая прибыль (как считать написано тут) за 36 месяцев разделённая на 3 и умноженная на 2 или 3. Почему на 2 или 3? Это зависит от надёжности и возраста бизнеса. Если это продажа товаров первой необходимости или распространенных товаров то умножать следует на 3, а если речь о стартапе или продукте который ещё не устоялся на рынке то умножать следует на 2. (примечание: 2 или 3 это срок окупаемости в годах). Далее к полученному результату нужно прибавить стоимость основных средств в т.ч. стоимость недвижимости. Стоимость коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону может варьироваться от 30 000 руб за 1 м.кв до 100 000 руб. Определить более точно стоимость своей недвижимости можно самостоятельно путём мониторинга сайтов с объявлениями для продажи аналогичных объектов в данном районе города.

• Условие 2. Недвижимость находится в аренде.

Данное условие можно разделить ещё на несколько подпунктов, в которых каждый будет влиять на стоимость.

Первый вариант: Помещение в аренде на год с пролонгацией.

В этом случае ваш бизнес будет оцениваться за окупаемость от 6 месяцев до 1 года, плюс стоимость оборудования, основных средств и товарный остаток по закупочным ценам.

Второй вариант: Помещение/земля в долгосрочной аренде от 2 до 49 лет.

Да, в Ростове такие варианты попадаются. Обычно это договора аренды земли заключённые ещё в 90-ые годы. В этом случае, наличие такого договора может увеличить стоимость бизнеса до 5 лет окупаемости. Это ещё связано с тем, что по истечению долгосрочного договора аренды (если речь о земле), арендатор может выкупить данный участок в собственность (если он государственный). Это относится только к участкам земли для расположения временных конструкций (ларьки, павильоны). Долгосрочные договора аренды помещений на практике не попадаются и обычно заключаются на 1 год. Так же к расчёту стоимости можно прибывать стоимость временной конструкции если она вам принадлежит на праве собственности.

Расчёт стоимости малого бизнеса не имеющего сезонность.

Варианты расчёта будут отличаться лишь увеличение срока окупаемости за счёт более постоянного дохода. В этом случае сроки окупаемости в помещениях находящихся в аренде могут варьироваться от 1 до 2 лет. А те бизнесы, которые имеют недвижимость в собственности могут просить до 10 лет окупаемости.

В современном мире существуют бизнес направления, которые осуществляют свою деятельность без локального присутствия и предлагающие свои услуги через онлайн доступ. К таким можно адресовать интернет магазины, сайты по приёму заявок на осуществление услуг, региональные сервисы (доски объявлений). IT проекты так же можно рассматривать как объекты малого и среднего бизнеса. О том как их проверять и оценивать более детально мы напишем в других статьях, а в данной статье мы постараемся кратко описать процесс оценки такого бизнеса.

Любой онлайн сервис работающий на привлечении клиентов через онлайн на прямую зависит от источников рекламы. В интернете есть три источника получения клиентов:

• Органический поисковый трафик — клиенты находят товар или услугу через поисковики. Ресурс (сайт) находится в ТОПе результатах поиска основных поисковых систем Гугл и Яндекса. Такие сайты наиболее ценны, т.к. покупая такой ресурс у вас будут заказы без вложений в рекламу.
• Трафик с платной рекламы — в этот пункт входит любая платная реклама, которая приводит клиентов на сайт. Очень важно знать точно все источники трафика. Без помощи наших специалистов тут будет сложно обойтись. Продавец может умолчать и не раскрыть всех источников трафика, для этого требуется подробный анализ истории посещений сайта. В нашей компании такая услуга предоставляется.
• Соц сети и рекомендации — у проверенных, надёжных компаний есть свои страницы в соц.сетях, на которые подписаны клиенты с которыми ведётся постоянная работа не требующая больших затрат. Фактически данный источник можно отнести к первому, за исключением одного минуса. Личный сайт более надёжен чем страницы в соц.сетях, которые могут забанить или просто соц.сеть перестанет быть популярной.

Стоимость онлайн проектов рассчитывается примерно так же как любой другой малый бизнес. Стоимость самого сайта рассчитывается по формуле: сумма органического трафика в месяц, разделённая на десять, умноженная на средний чек и умноженная на 24. К полученному результату прибавляется стоимость основных средств. Это и будет примерная стоимость онлайн бизнеса уровня малого бизнеса. Если сайт получает продажи с платной рекламы или соц.сетей, в этом случае он будет продаваться за чистую прибыль в 12-15 месяцев.

Конечно, все приведённые расчёты нельзя отнести к абсолютном всем видам бизнеса но они подходят к большинству. Если у вас возникли вопросы, вы можете задать их в комментариях или прислать в WhatsApp. Либо, вы можете оставить заявку на покупку или продажу бизнеса на нашем сайте тут.